启东市吕四港镇港城国际西南侧地块商品房工程

招标公告

友情提醒：本工程系网上招投标项目，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统。（方法：输入网址 ggzyjy.nantong.gov.cn，在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”，插入 CA 锁，进入网上招投标系统进行网上报名、下载招标文件、投标等操作。）

本招标项目启东市吕四港镇港城国际西南侧地块商品房工程已经批准建设，项目业主为江苏吕四港置业有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：位于启东市吕四港镇港城国际西南侧。

2.1.2建设规模：规划总用地面积为21197平方米，项目总建筑面积约4.8万平方米。估算投资约2.2亿元。

2.1.4工期要求：约 694日历天，具体开工时间以签发的开工令为准(其中自开工之日起150日历天内应完成符合预售要求的工程施工进度)。工期总日历天数与开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

计划开工日期：2022年08月。

计划竣工日期：2024年07月。

2.1.5 质量要求： 合格工程。

2.2招标范围：

启东市吕四港镇港城国际西南侧地块商品房工程，包括：主楼、地下车库及人防工程、桩基工程、土石方工程、基坑支护和降水工程、土建工程（含粗装修、PC、门窗、保温及涂料、栏杆百叶、单元门及雨棚）、安装工程、消防、室外道路、雨污水管道、围墙、户内箱、非标箱、标识标牌、环氧地坪、太阳能、信报箱及相关配套用房等所有配套工程（不含电梯、大区精装、大区景观、大区幕墙、大区智能化、大区亮化等），另外还包括示范区售楼处和样板房（含实体和搭建）精装修、示范区售楼处及搭建样板房和高层楼栋（紧邻售楼处）的幕墙工程、示范区售楼处泛光照明和智能化、示范区景观等；不包括供水、网络、广电、燃气工程。

备注：示范区是开盘时需要展示的售楼处和样板房的区域，大区是指项目除示范区外的区域。

3.1投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师并具有相关主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）

3.3 企业财务状况：①财务状况良好；②自本工程发布公告之日至开标前任意10天，投标单位的银行基本账户存款余额每日不少于估算投资额的10%（日存款余额是指截止到当日23:59:59的余额）。

3.4投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.4.1t投标人 □项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：投标企业近三年以来（投标截止日往前推三年，以项目竣工验收时间为准）承担过单项合同建筑面积1.9万平方米及以上或单项合同造价8800万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）施工。

？3.4.2近2年内（自提交投标文件截止日前推2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

？3.4.3近1年内（自提交投标文件截止日前推1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

？3.4.4近3个月内（自提交投标文件截止日前3个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

？3.4.5投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.1招标文件获取时间为：2022 年 06 月 02 日 17 时 00 分至2022 年 06 月 27 日 09 时 00 分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台（http:// ggzyjy.nantong.gov.cn/）”；

4.3招标文件每套售价 250元，售后不退。

5.1 投标截止时间为 ：2022年 06 月 27 日 09 时 00 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标采用√综合评估法 □经评审的最低投标价法 □确定发包价随机抽取 □合理低价法 ，本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。

9. 特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（4）根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

（5）根据启住建安监〔2022〕3号 “关于近期节后复工建筑工地疫情防控专项检查情况的通报”，被行政主管部门通报批评的3家企业(江苏广昱德建设有限公司、南通南泰建筑工程有限公司、江苏栋德工程管理有限公司)近一年内拒绝其投标。

（6）根据江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室《关于公布2022年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》的要求，对88家企业全省限制市场准入，给予44家企业全省通报批评，对45名从业人员全省限制建筑市场准入，给予83名从业人员全省通报批评（名单附后，见附件）。请将通报结果运用到招投标中，对被限制准入和被通报的企业及人员，限制其参与我市的招投标。

10. 联系方式

江苏吕四港置业有限公司 江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司

法定代表人 法定代表人

或授权委托人： 或授权委托人：

2022年06月02日

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